ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Vidējās meža īpašumu cenas Latvijā turpina pieaugt, tomēr liela daļa īpašnieku stāvus bagāti no darījuma nekļūst. Pēc nekustamo īpašumu aģentūras Latio apkopotā ikmēneša “Lauku īpašumu tirgus indeksa” datiem, šī gada pirmajos mēnešos puse īpašnieku pārdevuši īpašumu zem tirgus cenas.

2022. gads nesis izaicinājumus daudzām nozarēm, tostarp nekustamā īpašuma segmentam. Mežu zemes cenas kopš 2020.gada vidēji kāpušas par 74%, pērn audzis arī pieprasījums pēc industriālā segmenta īpašumiem, liecina Latio jaunākais pārskats.

Pasaules Ekonomikas forumā Davosā cita starpā notikusi diskusija par beidzamā laika pārmaiņām nekustamā īpašuma nozarē, kurā piedalījās pasaules līmeņa eksperti – vadošo nekustamā īpašuma kompāniju pārstāvji. Kādi ir viņu secinājumi?

2022.gada decembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas izmaiņas - mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pazeminājās par 0.2%. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena noslīdēja līdz 916 EUR/m². Tomēr, salīdzinot ar 2022.gada sākumu, dzīvokļu cenas decembrī bija par 1.6% augstākas, vēsta Arco Real Estate.

Kāpjot mājokļu cenām un augot inflācijai, kā arī komunālajiem maksājumiem, šī gada laikā būtiski audzis dzīvokļu piedāvājums tirgū Rīgā un Pierīgā. Vislielākais piedāvājums ir divistabu dzīvokļiem sērijveida mājās, kam seko trīsistabu un vienistabas dzīvokļi. Plašs piedāvājums pieejams mājokļiem centrā un Purvciemā.

Eiropas Centrālā banka (ECB) paaugstināja procentu likmes eirozonā vēl par 0.5 procentpunktiem. Līdz ar lēmumu ECB bankām izsniegto kredītu uz nakti procentu likme pieaugs līdz 2.75%, savukārt noguldījumu iespējas uz nakti procentu likme palielināsies līdz 2%.

Euribor turpina kāpumu, 6 mēnešu Euribor šobrīd sasniedzot 2.342%, kas ir augstākais līmenis kopš 2009. gada janvāra.

Nekustamo īpašumu attīstītājs Hepsor nodibinājis meitas uzņēmumu Kanādā, lai paplašinātu darbību un "ielauztos" Kanādas nekustamo īpašumu tirgū.

12. novembrī norisināsies Latvijas vadošā specializētā investīciju medija – Investoru Kluba - konference. Novembrī Investoru Klubs svin viena gada jubileju, par godu tam un arī lai paskatītos uz beidzamā laika aktualitātēm un iezīmētu nākotnes prognozes, tiek rīkota konference.

Investors Andris investē gan akciju tirgū, gan izmanto alternatīvo Ieguldījumu iespējas. Viena no tādām iespējām ir Estateguru piedāvātie ieguldījumi aizdevumos ar nekustamā īpašuma nodrošinājumu.

20. oktobrī rīkojam vebināru Investīcijas īres dzīvokļos – ar ko sākt? Vebināru vadīs Deivids Barons, AVER Brokerage valdes loceklis, kuram ir nozīmīga pieredze šajā jomā un plašs redzējums par nozari kopumā. Aicinām pievienoties pasākumam!

INDEXO veidos kopuzņēmumu ar vienu no INDEXO dibinātājiem un akcionāriem Druvi Mūrmani un finansistu Kristapu Bērziņu, lai attīstītu alternatīvu investīciju fondu pārvaldes sabiedrību.

Šī gada augustā Investoru Klubā aizvadījām otro Investoru Kluba vakaru. Vakar tēma bija investīcijas nekustamajā īpašumā. Jūsu uzmanībai piedāvājam Aver dibinātāja un vadītāja Deivida Barona prezentācijas video ierakstu.