ieguldījumi nekustamajā īpašumā

Nekustamo īpašumu fonds EfTEN Real Estate Fund šorīt investoriem paziņoja daļas neto vērtību un norādīja, ka Euribor pieauguma rezultātā fonda potenciālās dividendes ir par 11.5% mazākas nekā iepriekšējā gadā.

Oktobris nav nesis redzamas indikācijas par mājokļu tirgus status quo maiņu. Neskatoties uz rekordlīmeņa dzīvokļu piedāvājumu un diskusijām par valsts iespējām sniegt atbalstu hipotekāro kredītu ņēmējiem, darījumi arvien norit gausi.

Izvērtējot biržā kotētā EfTEN Real Estate Fund darbības rezulātus, Igaunijas investīciju izpētes uzņēmums ENLIGHT Research secināja, ka šobrīd investoriem ir pievilcīga fonda daļu iegādes iespēja. Gan iegādes atdeve, gan darbības ienesīgums ir labā līmenī. Īres paaugstināšana ļauj

Ķīnas nekustamo īpašumu attīstītāja China Evergrande Group, kas ir otrs lielākais Ķīnā pēc pārdošanas apjoma, akcijas pirmdien kritās par 25% pēc tam, kad policija aizturēja vairākus darbiniekus. Jauna izmeklēšana varētu palielināt nekustamo īpašumu uzņēmuma problēmas, vēsta Reuters.

Hepsor meitas uzņēmums Hepsor Latvia parakstīja līgumu par pusi Riga Properties 4 kapitāldaļu iegādi, liecina paziņojums biržā.

Augstāku procentu likmju apstākļos ir grūti pat iedomāties par nekustamo īpašumu akciju iegādi. Tomēr Eiropā nemīlētās akcijas šovasar sarīkoja pārsteiguma ralliju, liekot domāt, ka daļa investoru sliktāko jau redz aiz muguras.

Būvniecības uzņēmums Nordecon investoriem paziņoja par 2. ceturkšņa apgrozījuma kritumu par teju 5%, savukārt peļņa bija par 75% mazāka. Un, lai gan uzņēmumam peļņa bija, akcionāri guva tikai zaudējumus.

Biržā kotētais būvuzņēmums Merko Ehitus investoriem paziņoja par tīro peļņu 13.6 milj. eiro apmērā, aiz kuras stāv vairāki pabeigti dzīvokļu attīstības projekti. Taču jauno dzīvokļu pārdošanas tempi ir samazinājušies.

Kolektīvās finansēšanas platformā Profitus rekordātri izdevies piesaistīt finansējumu, kas paredzēts vienam konkrētam objektam. Latvijā attīstītajam nekustamo īpašumu projektam Terramisu piesaistīts 3.1 milj. eiro. Šo summu investori “savāca” vien 4 stundu un 43 minūšu laikā, vēsta Lietuvas medijs Verslo Žinios.

Otrajā ceturksnī nekustamā īpašuma nozare bija visproblemātiskākā nozare Eiropā, kas skaidrojams ar lielajām procentu likmēm.

Augstas inflācijas apstākļos ir svarīgi investēt uzkrātos finanšu līdzekļus, lai tie nezaudētu savu vērtību. Gan pasaulē, gan Latvijā investīcijas nekustamajā īpašumā vienmēr ir bijis viens no populārākiem ieguldījumu veidiem investoru vidū.

Salīdzinot abus Tallinas biržā tirgotos nekustamā īpašuma fondus, ir skaidrs, kāpēc viens tirgojas ar spēcīgu atlaidi un cīnās ar augstām procentu likmēm, bet otrs sniedz atdevi.

Jauno projektu tirgū 2023. gadā 1. ceturksnī aktivitāte būtiski samazinājās. Salīdzinot ar 2022. gada 4. ceturksni, darījumu skaits bija par 36% mazāks.