Trīs, sešu vai 12 mēnešu Euribor likme mājokļa kredītam – ko labāk izvēlēties?

Mājokļa kredīta procentu likmi veido divas daļas – mainīgā daļa jeb Euribor procentu likme, kas periodiski mainās atkarībā no situācijas finanšu tirgos, un bankas pievienotā procentu likme, kas parasti paliek nemainīga visa līguma darbības laikā. Klients var izvēlēties Euribor pārskatīšanas periodu ik pēc trim, sešiem vai 12 mēnešiem. Euribor (Euro Interbank Offered Rate) ir likme, par kādu eirozonas bankas aizņemas naudu cita no citas. Latvijā visbiežāk tiek izvēlēts trīs vai sešu mēnešu periods, kas nozīmē, ka pārskatīšanas datumā banka piemēro aktuālo attiecīgā termiņa Euribor vērtību un pārrēķina kredīta procentu likmi un ikmēneša maksājumu nākamajam periodam. Euribor likmi ietekmē Eiropas Centrālās bankas lēmumi, inflācijas līmenis un situācija finanšu tirgos, tāpēc tā laika gaitā var gan pieaugt, gan samazināties. Kā alternatīva mainīgajai likmei ir fiksētā procentu likme, kas nodrošina nemainīgu ikmēneša maksājumu noteiktā periodā, piemēram, piecus gadus.

Izvēle starp īsāku un garāku Euribor periodu galvenokārt atkarīga no tā, cik biežām maksājuma izmaiņām aizņēmējs ir gatavs un cik svarīga ir stabilitāte. Īsāks periods, piemēram, trīs mēneši, nozīmē biežāku likmes pārskatīšanu – tas ļauj ātrāk sajust Euribor samazinājumu, bet likmju kāpuma gadījumā arī maksājums pieaug straujāk. Savukārt garāks periods, piemēram, seši vai 12 mēneši, nodrošina lielāku paredzamību, jo ikmēneša maksājums ilgāku laiku nemainās. Tas var būt īpaši svarīgi augošu likmju apstākļos, taču arī likmju samazinājums maksājumā būs jūtams vēlāk. Šobrīd Euribor ir stabilizējies 2-3 % līmenī.