Uz “Hepsor” obligācijām ar 9,5% procentu likmi var parakstīties līdz 4. septembrim

“Hepsor” jauno obligāciju fiksētā procentu likme ir 9,5% gadā, un investoriem procenti tiek izmaksāti reizi ceturksnī. Vienas obligācijas nominālvērtība ir 1000 eiro, un tās atpirkšanas termiņš ir 3 gadi. Emisijas apjoms ir 3 miljoni eiro, un, ja ir lielāks pieprasījums pēc obligācijām, “Hepsor” ir tiesības to palielināt līdz 5 miljoniem eiro.

Gandrīz 15 gadu laikā „Hepsor“ ir izaudzis par starptautisku nekustamā īpašuma uzņēmumu, radījis mūsdienīgas dzīvojamās un komercplatības Igaunijā un Latvijā, kā arī veiksmīgi paplašinājis savu darbību Kanādā. Turpmākajos gados uzņēmums galveno uzmanību pievērsīs investīcijām tieši Igaunijā un Latvijā, kur mājokļu tirgū novērojams arvien lielāks pieprasījums.

Pārdošanas apjomi arī veicina būvniecības apjoma pieaugumu. Šā gada pirmajā pusgadā “Hepsor“ noslēdza 129 pirmspārdošanas līgumus par dzīvokļiem ar kopējo vērtību 25,7 miljoni eiro, un pārdoto mājokļu skaits gada laikā pieauga par gandrīz 40%. Ja līdz šim pārdošanas apjomus ierobežoja nelielais gatavo dzīvokļu ierobežotais daudzums, tad rekordlielais būvniecības apjoms nozīmē, ka jau tuvākajā nākotnē tirgū nonāks ievērojami vairāk jaunu mājokļu.

“Hepsor” šobrīd ir aptuveni 10 000 investoru, kas mums uzticas un vēlas attīstīties kopā ar mums. Tā mums ir ļoti liela atbildība, bet arī ļoti skaidrs apliecinājums tam, ka cilvēki vēlas investēt uzņēmumā, kura darbību viņi novērtē un kura radīto vērtību var redzēt ar savām acīm,“ teica Krass.

Iespēja investēt “Hepsor” ieinteresētajām personām pavērās 2021. gadā, kad uzņēmuma akcijas tika iekļautas Nasdaq Baltijas biržas galvenajā sarakstā. Savukārt 2025. gadā tika uzsākta 20 miljonu eiro vērta obligāciju programma, kuras pirmās emisijas sākotnējais apjoms 6 miljoni eiro tika pārsniegts 1,4 reizes, jo investori iesniedza pieteikumus 8,5 miljonu eiro vērtībā. Arī jaunā emitējamā obligācija ir daļa no obligāciju programmas.

“Mūsu jaunā obligāciju programma ir pievilcīga tieši tiem, kuri meklē stabilāku un līdzsvarotāku riska profilu, jo piesaistītais kapitāls nav paredzēts vienam projektam, bet ir saistīts ar visu mūsu attīstības portfeli un aptver gan dzīvojamos īpašumus, gan komercīpašumus, gan esošos projektus, gan jaunus ieguldījumus. Protams, arī mūsu ceturkšņa procentu maksājumi palīdz investoriem ātrāk palielināt savus aktīvus,“ paskaidroja Krass.

“Hepsor” obligācijas var iegādāties ar Nasdaq kontu turētājbanku starpniecību. Lai parakstītos uz obligācijām, ir nepieciešams Baltijas vērtspapīru konts. Juridiskai personai, kas vēlas parakstīties uz obligācijām, papildus vērtspapīru kontam ir jābūt arī spēkā esošam LEI kodam. Obligāciju publiskā piedāvājuma nosacījumus, prospektu un papildu informāciju var izlasīt atrast šajā adresē https://hepsor.lv/obligacijas/

Nekustamais īpašums bieži tiek uzskatīts par vienu no aktīviem, kas investoriem vislabāk saglabā vērtību. Gan Igaunijā, gan Latvijā mājokļu cenas pēdējās desmitgades laikā ir ievērojami pieaugušas. Igaunijā mājokļu cenas kopš 2010. gada ir pieaugušas vairāk nekā trīskārt, un 2025. gadā dzīvokļu cenas, saskaņā ar Statistikas pārvaldes datiem, vidēji palielinājās par 5 %. Savukārt Latvijā mājokļu cenas pēdējo desmit gadu laikā ir divkāršojušās, un jauno mājokļu cenu pieaugums līdz 2025. gada beigām bija 6,4%. Tas nenozīmē, ka nekustamā īpašuma cena pieaugtu katru gadu vai katrā reģionā, taču ilgākā laika posmā nekustamais īpašums pieprasītajā atrašanās vietā ir spējis palielināt savu vērtību, neraugoties uz inflāciju un ekonomikas cikliem.

Lai investētu nekustamajā īpašumā, nav obligāti jāpērk dzīvoklis un jākļūst par izīrētāju. Nekustamajā īpašumā var ieguldīt arī ar biržas starpniecību, piemēram, ieguldot līdzekļus biržā kotētu nekustamā īpašuma uzņēmumu akcijās, nekustamā īpašuma fondos vai ar nekustamo īpašumu saistītās obligācijās. Šāds risinājums ļauj sākt ieguldīt ar mazāku summu, sadalīt līdzekļus starp vairākiem projektiem vai uzņēmumiem un izvairīties no pārvaldības, kas saistīta ar tiešu nekustamā īpašuma īpašumtiesībām. Tādējādi investors var izvēlēties, vai no nekustamā īpašuma viņš vēlas gūt galvenokārt vērtības pieaugumu, regulāru naudas plūsmu vai fiksētu procentu ienākumu.

Naudai, kas ieguldīta vietējā nekustamajā īpašumā, papildus ienesīgumam ir tieša ietekme uz ekonomiku. Jaunas dzīvojamās mājas vai komercplatības būvniecība nozīmē pasūtījumus celtniekiem, arhitektiem, inženieriem, materiālu ražotājiem un desmitiem pakalpojumu sniedzēju, savukārt pabeigtais nekustamais īpašums piesaista reģionam jaunus iedzīvotājus un veicina uzņēmējdarbību. Tādējādi nauda, kas ieguldīta vietējā nekustamajā īpašumā, ne tikai nodrošina ienākumus ieguldītājam, bet arī veicina reģiona ekonomisko aktivitāti un rada jaunu vērtību sabiedrībai kopumā.