Estateguru investori nekustamā īpašuma projektos pērn ieguldījuši 66 miljonus eiro

No šīs summas Latvijā projektos tika ieguldīti 19 miljoni eiro, salīdzinot ar 17 miljoniem eiro 2024. gadā. Īpaši izceļas Latvija, kur pēdējo divu gadu laikā finansēto projektu skaits ir palielinājies par 60 %.

Pēc Estateguru izpilddirektora Daniila Āla (Daniil Aal) teiktā, aizvadītais gads apliecināja, ka nebanku nekustamā īpašuma attīstīšanas finansējums ir nostiprinājis savu vietu tirgū.

“Aplūkojot Baltijas reģionu kopumā, uzņēmumi darbojas ar pārliecību. Par to liecina obligāciju emisiju skaits un jo īpaši pieaugošā interese par finansēšanas platformām Latvijā un Lietuvā,” skaidro Āls. Viņš piebilda, ka Estateguru platformas aizņēmēji kopumā ir labi pildījuši savas atmaksas saistības.

Pēdējo trīs gadu laikā Baltijas valstīs ar Estateguru starpniecību ir ieguldīti 223 miljoni eiro. “Lai gan mūsu kredītpolitika ir elastīgāka nekā tradicionālajās bankās, mēs spējam uzturēt ļoti kvalitatīvu kredītportfeli, kas vairāk raksturīgs reģionālajām banku iestādēm. Piemēram, pēdējo trīs gadu laikā 97 % no finansētā apjoma ir vai nu atmaksāti investoriem, vai arī saistības tiek pildītas saskaņā ar aizdevumu grafiku,” sacīja Āls, norādot, ka stabils, augstas kvalitātes portfelis joprojām ir Estateguru galvenā biznesa prioritāte. Pateicoties tam, pagājušajā gadā investori nopelnīja 8,3 miljonus eiro procentu ienākumos.

Kopš savas dibināšanas Estateguru ir finansējis projektus par kopējo summu 925 miljonu eiro apmērā, un investori kopumā ir nopelnījuši 95 miljonus eiro.

“Līdz šim privātie un korporatīvie investori platformā ir atbalstījuši aptuveni 3000 dažādu projektu. Tas nozīmē, ka ir īstenotas daudzas nepieciešamās nekustamā īpašuma attīstīšanas iniciatīvas, kas tieši uzlabo mūsu ikdienas dzīves vidi. Tas savukārt palīdz radīt jaunas darbavietas un stimulē ekonomisko aktivitāti. Tāpēc platformai ir ievērojami plašāka ietekme,” piebilda Āls.

Estateguru mērķis 2026. gadam ir saglabāt pēdējo gadu veiksmīgo kredītu politiku, vienlaikus palielinot institucionālo investoru iesaisti. Ar šo atbalstu uzņēmums plāno sasniegt kopējo aizdevumu apjomu 1 miljarda eiro apmērā un pārsniegt 100 miljonus eiro investoriem izmaksātajos procentos. Pēc Āla teiktā, interese par nebanku finansējumu pieaug, jo īpaši Latvijā un Lietuvā.

“Abās valstīs Estateguru finansējuma apjoms 2025. gadā bija augstākais pēdējo trīs gadu laikā, un finansēto projektu skaits pieauga par gandrīz 20 %. Īpaši izceļas Latvija, kur izaugsme pēdējo divu gadu laikā ir sasniegusi 60 %. Pašlaik mēs saskatām vislielāko izaugsmes potenciālu starp Baltijas kaimiņvalstīm,” turpināja Āls.

Aplūkojot plašāku makroekonomisko vidi, Estateguru sagaida, ka nākamajā gadā nekustamā īpašuma tirgos palielināsies aktivitāte, ko veicinās reāls algu pieaugums, zemāka inflācija un stabilizētas procentu likmes. Uzņēmums uzskata, ka attīstītājiem līdzās tradicionālajām finanšu iestādēm arī turpmāk būs nepieciešami ātrāki un elastīgāki finansēšanas risinājumi, savukārt investori meklē iespējas diversificēt savus portfeļus, izmantojot nekustamo īpašumu. “Mūsu uzdevums ir veidot saikni starp abām pusēm,” secināja Āls.