Nekustamā īpašuma fondi: EfTEN Real Estate Fund pret Baltic Horizon Fund
Salīdzinot abus Tallinas biržā tirgotos nekustamā īpašuma fondus, ir skaidrs, kāpēc viens tirgojas ar spēcīgu atlaidi un cīnās ar augstām procentu likmēm, bet otrs sniedz atdevi.
Papildus biržā kotētajiem būvniecības un attīstības uzņēmumiem nekustamā īpašuma fondi arī piedāvā tiešu pieeju lielākām investīcijām nekustamajā īpašumā. Protams, šādu fondu daļu pirkšana nav tas pats, kas īrēt dzīvokli. Tomēr šie fondi arī rada nomas naudas plūsmu un palielina kapitālu no īpašuma vērtības pieauguma.
Baltic Horizon 1. ceturkšņa tīrā peļņa saruka par 99%, paliekot 22 tūkst. eiro līmenī. Uzņēmums apgalvo, ka tas ir saistīts ar tirdzniecības centra un biroju ēkas pārdošanu Viļņā.
Investīciju pasaulē bieži dzirdētais teiciens — “neliec visas olas vienā grozā” — trāpīgi raksturo vienu no ieguldīšanas pamatprincipiem: nepieciešamību diversificēt ieguldījumus. Tā nav tikai teorija — diversifikācija gadu gaitā ir pierādījusi sevi kā efektīvu rīcību praksē. Tā var palīdzēt pasargāt kapitālu finanšu tirgu svārstību laikā un vienlaikus piedāvā iespēju optimizēt peļņu ilgtermiņā. Viens no nesenākajiem piemēriem tam ir pēdējo mēnešu tirgus svārstības — kamēr ASV uzņēmumu akciju vērtība kritās, citos reģionos tika novērots kāpums.