Capitalica Asset Management palielina obligāciju emisiju līdz 4 miljoniem eiro

Emisijas laikā investoru pieprasījums vairāk nekā četrkārt pārsniedza piedāvājumu, sasniedzot 13,2 miljonus eiro salīdzinājumā ar sākotnēji piedāvātajiem 3 miljoniem eiro. Reaģējot uz spēcīgo interesi, emisijas apjoms palielināts līdz 4 miljoniem eiro. Piesaistītais finansējums tiks novirzīts Latvijas zaļākā biznesa kvartāla Verde nākamajām attīstības kārtām. C ēkai jau ir pabeigta apakšzemes būvdarbu kārta, un rezervēti 25% no kopējās iznomājamās platības, apliecinot stabilu projekta progresu un augstu tirgus interesi.

Pirmajā laidienā piedalījās 560 investori: 48% no Latvijas, 43% no Lietuvas un 9% no Igaunijas. Gandrīz 26% obligāciju iegādājās institucionālie investori, savukārt 74% – privātie investori.

“Investoru uzticība apliecina, ka zaļā Verde projekta koncepcija, augstā kvalitāte un līdzšinējie rezultāti atbilst augstākajām tirgus prasībām. Rīgas modernajā biroju tirgū joprojām ir jūtams ilgtspējīgu A klases telpu trūkums, un fakts, ka pirmās Verde ēkas jau ir pilnībā iznomātas, skaidri parāda šī segmenta potenciālu,” norāda fonda pārvaldnieks Gintaras Toločka.

Obligāciju gada procentu likme ir 8%, dzēšanas termiņš – 2028. gada 12. augusts, vienas obligācijas nominālvērtība un minimālā ieguldījuma summa – 1 000 eiro. Emisiju izplata Lietuvas “Artea banka” sadarbībā ar Signet Bank Latvijā.

“Latvijas investoru augstā interese par šo obligāciju emisiju atspoguļo Capitalica Asset Management spēcīgo pieredzi un Verde projekta augsto reputāciju. Nekustamā īpašuma obligācijas kļūst arvien populārākas Latvijas investoru vidū, kuri novērtē kvalitatīvas investīciju iespējas ar taustāmu pienesumu vietējai ekonomikai un pilsētvides attīstībai,” uzsver Kristiāna Janvare, Signet Bank Investīciju bankas vadītāja.

Paralēli veiksmīgai finansējuma piesaistei augošajā Verde kvartālā vērojama aktīva potenciālo nomnieku interese. Lai gan jaunās attīstības kārtas vēl atrodas agrīnā būvniecības stadijā, C ēkā jau ir rezervēti 25% no kopējās iznomājamās platības, un turpinās aktīvs darbs pie nomas līgumu slēgšanas un telpu plānojumu saskaņošanas.

Iveta Ardava, Verde komercdirektore, stāsta: “Lai gan 25% C ēkas telpu jau ir rezervēti, interese turpina pieaugt, un par atsevišķām platībām jau veidojas vairāku interesentu rinda. Šajā iznomāšanas posmā vēl varam elastīgi pielāgot telpas nomnieku vajadzībām, piedāvājot dažādas plānojuma konfigurācijas un skatu risinājumus. Esmu novērojusi pozitīvu tendenci – jaunajiem nomniekiem arvien biežāk izšķiroša nozīme ir Verde ilgtspējas risinājumiem, kas atbilst uzņēmumu ESG prasībām: A klases energoefektivitāte, apzaļumota vide, jumta dārzi topošajās C un D ēkās, elektroauto uzlādes infrastruktūra, pazemes autostāvvieta, plašas velonovietnes. Ne mazāk svarīgs ir arī kvartāla līdzšinējais panākums – A un B ēku pilnīgā noslodze apliecina, ka koncepts strādā, dodot uzņēmumiem pārliecību kļūt par daļu no šīs augošās kopienas un pilsētvides, izvēloties biroju telpas C un D ēkās.”

Anna Lalova, Colliers Baltics Biroju platību aģentūras direktora vietniece, papildina: “ Rīgas biroju tirgū arvien skaidrāk iezīmējas tendence dažāda mēroga uzņēmumiem meklēt ilgtspējīgas, modernas un elastīgas telpas pilsētas centrā. Šajā kontekstā īpaši strauji pieaug pieprasījums pēc kompaktām A klases platībām, jo līdz šim mazajiem un vidējiem uzņēmumiem šāds piedāvājums tirgū lielākoties nebija pieejams. Verde piedāvājums precīzi atbilst šīm tirgus gaidām, un spēcīgā interese par C ēku jau agrīnā būvniecības stadijā to skaidri apliecina.”

Jauno Verde kvartāla kārtu būvniecība norit atbilstoši grafikam. Ģenerāluzņēmējs Capitalica Industries ir gandrīz pilnībā pabeidzis C ēkas apakšzemes būvdarbu kārtu, tostarp pāļu izbūvi, dzelzsbetona pamatus, konstrukciju atbalsta sienas un galvenos zemes darbus, iezīmējot nozīmīgu projekta attīstības posmu. Būvniecība turpinās arī ziemas periodā, un C ēku plānots nodot ekspluatācijā 2027. gada otrajā ceturksnī.

Vienlaikus tiek izstrādāta arī Verde C un D ēku koplietošanas telpu interjera koncepcija, ko veido arhitektu birojs ARHIS ARHITEKTI. Interjera risinājumos paredzēts apvienot mūsdienīgu, ilgtspējīgu dizainu ar vēsturiskām atsaucēm uz teritorijā savulaik esošo dzelzceļa staciju, tādējādi stiprinot vietas identitāti un radot unikālu darba vides pieredzi.

Pēc visu attīstības posmu pabeigšanas Verde piedāvās vairāk nekā 50 000 m² A klases biroju telpu Rīgā – modernās biznesa apkaimes Skanste sākumā, nodrošinot darba vidi aptuveni 5 500 darbiniekiem, bet kopējais investīciju apjoms projektā sasniegs aptuveni 150 miljonus eiro.