- OMX Baltic−0,37%315,61
- OMX Riga−0,45%963,25
- OMX Tallinn−0,39%2 192,72
- OMX Vilnius−0,36%1 483,09
- S&P 5000,86%7 656,98
- DOW 300,98%52 573,29
- Nasdaq 0,96%26 333,04
- FTSE 1000,39%10 650,44
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,8
- OMX Baltic−0,37%315,61
- OMX Riga−0,45%963,25
- OMX Tallinn−0,39%2 192,72
- OMX Vilnius−0,36%1 483,09
- S&P 5000,86%7 656,98
- DOW 300,98%52 573,29
- Nasdaq 0,96%26 333,04
- FTSE 1000,39%10 650,44
- Nikkei 225−1,93%64 011,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%97,8
EfTEN Real Estate Fund III peļņa samazinājās
EfTEN Real Estate Fund III pērn palielināja gan pārdošanas, gan nomas ieņēmumus, bet uzņēmuma peļņa samazinājās. Pēc EfTEN domām, aiz peļņas krituma stāv nekustamo īpašumu investīciju pārvērtēšana.
EfTEN izpilddirektors Viljar Arakas biržas paziņojumā rakstīja, ka 2022. gadā notika lielas pārmaiņas Eiropas un Baltijas valstu komerciālā nekustamā īpašuma tirgū. Straujais inflācijas tempa paātrinājums lika centrālajām bankām izbeigt t.s. nulles procentu politiku, kas ilga gandrīz desmit gadus.
EfTEN Real Estate Fund III konsolidētie pārdošanas ieņēmumi pērn bija 14.299 milj. eiro, gada laikā pieaugot par 10.7%. Neto nomas ieņēmumi 2022. gadā bija 13.665 milj. eiro, pieaugot par 10.1%.
Tīrā peļņa tajā pašā periodā bija 11.408 milj. eiro, kas ir par 11.4% mazāk. Mazāka tīrā peļņa saistīta ar nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu pārvērtēšanu.
Aktīvu apjoms pērn bija 181.956 milj. eiro, gadu iepriekš - 176.401 milj. eiro. 2022. gada decembra beigās fonda rīcībā bija 18 ieguldījumi komerciālajos nekustamajos īpašumos ar patieso vērtību 168.875 milj. eiro un iegādes vērtību 151.426 milj. eiro.
EfTEN izpilddirektors atzīmēja, ka kredītu naudas izlietojums Baltijas valstu nekustamo īpašumu tirgū kopumā ir bijis mazāks, salīdzinot ar tā dēvētajām attīstītajām Eiropas valstīm.
Tāpat viņš norādīja, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus nenoteiktība un zemā darījumu aktivitāte Baltijas valstīs, iespējams, saglabāsies arī 2023. gada pirmajā pusē.
Apvienošanās Baltijas valstīs lielākajā komerciālo nekustamo īpašumu fondā
2022. gada noslēgumā EfTEN Real Estate Fund III akcionāri apstiprināja fonda apvienošanos ar EfTEN Kinnisvarafond, kā rezultātā EfTEN Real Estate Fund III kļūs par lielāko komerciālo nekustamo īpašuma fondu Baltijas valstīs.
Pēc apvienošanās EfTEN Real Estate Fund III konsolidēto aktīvu apjoms pieaugs vairāk nekā divas reizes, teikts biržas paziņojumā. Turpmāk EfTEN Real Estate Fund III nosaukums būs EfTEN Real Estate Fund.
Fonda daļas neto vērtība uz 2022. gada 31. decembri bija 20.55 eiro, 2021. gada 31. decembrī - 19.11 eiro. EfTEN Real Estate Fund III daļas neto vērtība 2022. gada laikā pieauga par 7.5%.
2022. gada maijā fonds izmaksāja dividendes no 2021. gada peļņas - kopumā 4.058 milj. eiro apmērā (2021. gada jūnijā - 2.798 milj. eiro).
Bez dividenžu izmaksas fonda daļas neto vērtība 2022. gada laikā būtu pieaugusi par 12%.
Saistītie raksti
EfTEN Real Estate Fund III palielināja nomas ienākumus un EBITDA gan 4. ceturksnī, gan visa gada griezumā un plāno izmaksāt investoriem dividendes virs 1 eiro par akciju.
EfTEN Real Estate Fund III šī gada pirmie 3 ceturkšņi bija līdz šim labākie uzņēmuma vēsturē, sacīja izpilddirektors Viljar Arakas. 3. ceturksnī grupa turpināja augt.
EfTEN Real Estate Fund III akciju neto vērtība septembra beigās bija 20.32 eiro, septembra laikā pieaugot par 0.8%. Un kopumā fonda darbības rezultāti uzrāda vērā ņemamu uzrāvienu.
Lai investētu nekustamajā īpašumā, nav obligāti jāpērk dzīvoklis pašam. Izmantojot “Hepsor“ obligācijas, investori var ieguldīt līdzekļus attīstības projektos Igaunijā un Latvijā un gūt peļņu 9,5% gada procentu apmērā.
Pašlaik aktuāls
Visvairāk lasīts
3
Jaunākās ziņas
Pievienoties jaunumu vēstules saņēmējiem
Paraksties jaunumu vēstules saņemšanai un ik dienu saņemt svarīgākās ziņas savā e-pastā.
Atpakaļ uz Investoru Kluba sākumlapu
