Raivo Heins: Ir pienācis laiks pievērsties komerciālajam nekustamajam īpašumam

"Neklausiet man uz vārda," Heins brīdināja. Viņš uzsvēra, ka pašiem ir jāpieņem savi investīciju lēmumi un jāuzņemas par tiem atbildība.

Heina portfelis ir sadalīts finanšu aktīvos un citos aktīvos, kurus viņš šodien neapskatīja. Finanšu aktīvus iedala piecās kategorijās: personīgie aktīvi, bizness, nekustamais īpašums, zīmols, naudas tirgi un citi. No tiem nekustamais īpašums veido 10 miljonus eiro, tostarp komercnekustamais īpašums, dzīvokļi un mājas.

Heins ieteica investoriem, kas koncentrējas uz nekustamo īpašumu, apsvērt iespēju piedalīties komerciālā nekustamā īpašuma tirgū. Viņš pat teica, ka tuvākajā laikā vēlas palielināt nekustamo īpašumu daļu savā portfelī.

Tostarp Heinam pieder LHV akcijas, bet kā LHV padomes loceklim un lielākajam īpašniekam Heinam ir atsevišķi akciju tirdzniecības noteikumi. Tas nozīmē, ka katru mēnesi ir tikai dažas dienas, kad viņš var pārdot bankas akcijas.

Heinam ir arī dividenžu portfelis, kas ietvēra Eften Real Estate Fund akcijas. Tomēr iepriekš Ļevs Dolgačovs nolēma uz skatuves iegādāties 1000 Eften Real Estate Fund akciju. Heins nolēma izmantot iespēju un pārdeva savas akcijas.

Heina stratēģija šim gadam ir pirkt, reinvestēt un turēt. Viņš arī uzsvēra konsekvences nozīmi. "Ja neesat konsekvents un neizvēlaties stabilu stratēģiju, esiet gatavs zaudēt naudu," viņš teica. Heins kā piemēru minēja bitkoinu investorus, kuri padodas pēc neliela krituma.

Heins arī uzsvēra, cik svarīgi ir izveidot rezervi. "Jums ir jābūt nerviem un naudai, lai atbalstītu savas kā investora aktivitātes," sacīja Heins. "Ja jūs nezaudēsit naudu, jūs saglabāsit savu bagātību vai uzvarēsit," viņš teica pozitīvi.

Heins atklāja arī savus 2025. gada mērķus: atdeve 10-20% apmērā, būt savas naudas un laika saimniekam, pēc iespējas mazāk laika veltīt darbam un panākt līdzsvaru. Lai sasniegtu pēdējo mērķi, Heins šogad nolēmis dzīvot mierīgāku dzīvi, tāpēc dalība konferencē būs Heina pēdējā nozīmīgākā uzstāšanās šogad.