Pērn mājokļu tirgus piedzīvojis būtiskas pārmaiņas – “bumba” šobrīd ir pircēju pusē

Pasaules Ekonomikas forumā Davosā cita starpā notikusi diskusija par beidzamā laika pārmaiņām nekustamā īpašuma nozarē, kurā piedalījās pasaules līmeņa eksperti – vadošo nekustamā īpašuma kompāniju pārstāvji. Kādi ir viņu secinājumi?

Nekustamo īpašumu attīstītājs Liven, kas jau gadiem gatavojas iziet biržā, šogad tirgū plāno laist aptuveni piekto daļu uzņēmuma.

Kaut arī ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir vērtīgi vienmēr, jo ilgtermiņā nekustamā īpašuma tirgus vērtība aug, šobrīd cerēt uz ātru peļņu no nekustamā īpašuma nav prātīgi un lielākas investīcijas vajadzētu ieguldīt vien tad, ja jauns mājoklis ir tiešām nepieciešams un kontā – pietiekami daudz brīvu līdzekļu, uzskata eksperti.

Pēdējo sešu mēnešu notikumus akciju tirgos varētu raksturot kā izbraucienu amerikāņu kalniņos, kur pārmērīgs investoru optimisms mijas ar bažām un bailēm. Nozīmīga ietekme šādam investoru noskaņojumam bijusi Donaldam Trampam un viņa jaunās administrācijas lēmumiem, kas pamatīgi sašūpojuši diplomātiskās saites, globālo ekonomiku un līdz šim vispārpieņemto lietu kārtību. Turklāt četru gadu prezidentūras termiņš ir tikai pašā starta taisnē. Tāpēc pamatots ir investoru jautājums, tostarp Latvijā - kur šobrīd investēt ir mazākais risks un lielākās peļņas iespējas?