Capitalia divkāršo nekustamā īpašuma attīstības aizdevumu apjomu

Šogad vidējais aizdevuma apjoms vienam projektam sasniedz 150 000 eiro, savukārt lielākais finansētais projekts – 1,1 miljonu eiro, apliecinot tirgus dažādību un investoru spēju atbalstīt gan vidēja, gan liela mēroga nekustamā īpašuma attīstības projektus.

Aktīvi tiek finansēti dažādi nekustamā īpašuma segmenti, tostarp dzīvojamais fonds, jaunu ēku būvniecība, esošu ēku atjaunošana. Vidējais aizdevuma termiņš šajos projektos ir 15 mēneši, nodrošinot īstermiņa likviditāti un elastību tirgus dalībniekiem. Vidējais investoru ienesīgums, ieguldot šādos projektos, svārstās no 9% līdz 11%, kas atspoguļo gan tirgus potenciālu, gan risku līmeni.

Kā stāsta Mārcis Ļaksa, Capitalia izpilddirektora vietnieks: “Šie dati liecina par stabilu pieaugumu un augošu investoru interesi nekustamā īpašuma attīstības tirgū Latvijā. Salīdzinot ar kaimiņvalstīm, Latvijas tirgus joprojām piedāvā relatīvi pieejamas cenas un augstu izaugsmes potenciālu – vidējā dzīvokļa kvadrātmetra cena Rīgā ir būtiski zemāka nekā Tallinā vai Viļņā, kas padara ieguldījumus īpaši pievilcīgus ilgtermiņā. Sagaidām, ka turpmākajos gados investoru interese turpinās pieaugt, īpaši, ņemot vērā jaunu dzīvojamo ēku būvniecības un esošo ēku atjaunošanas projektu dinamiku.”

Capitalia šobrīd finansē vairākus nekustamā īpašuma projektu gan Rīgā, gan Pierīgā, gan citās Latvijas pilsētās. Visi aizdevumi tiek nodrošināti ar nekustamā īpašuma ķīlu, kas ievērojami samazina risku investoriem. No vairāk nekā 50 vēsturiski finansētiem projektiem neviens nav cietis zaudējumus, pateicoties rūpīgai darījumu izvēlei un vairāk nekā 15 gadu pieredzei nekustamā īpašuma un aizdevumu jomā.